Taux de maturité d’une copropriété à être rénovée : quels critères influent ?

Abstract

La rénovation des bâtiments de logements est aujourd’hui un axe majeur de la lutte pour la réduction des consommations énergétiques et contre le réchauffement climatique. Cependant, si la situation semble simple sur le plan technique, il existe encore de nombreux freins (économique, sociaux, culturels) qui ralentissent la rénovation du parc existant. Ces freins nécessitent d’aborder une rénovation sous un angle global. Et notamment lorsqu’il s’agit de rénover les copropriétés. En effet, la prise de décision y est rendue complexe par le nombre d’acteurs, et leur organisation juridique spécifique. Pour permettre aux copropriétés de voter des travaux de rénovation, un travail d’accompagnement long et couteux est nécessaire. Nous avons conçu un outil d’aide à la décision, qui permet de réaliser un diagnostic pluridisciplinaire de la copropriété et de préconiser des solutions d’accompagnements sur mesure. Nous avons notamment défini une liste de critères influant sur la décision d’une copropriété d’entreprendre des travaux de rénovations. La copropriété est ainsi étudiée selon